随着社会的发展，越来越多的人会选择在城市发展，特别是在一线和二线城市，吸引了许多年轻人。现在，许多乡镇的年轻人基本上都在城市工作。对于在城市工作的人来说，他们面临的最大问题是租金。租金也不便宜。一线大城市需要数千个单人间，许多房客在租房时可能会遇到这样的问题。也就是说，租用房屋中的电器发生故障，后来雇用了维修人员进行维修。但是，维护成本太高。对于普通的工人阶级来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，特别是对于那些刚毕业的毕业生。但是，有些人认为，由于正在租房，因此也可以选择不维修。如果要维修，则需要房东承担费用。如果租住的房屋中的家用电器坏了，房客或房东应承担维修费用吗？不幸的是，许多人不知道。
实际上，很难知道谁将承担租金中损坏物品的费用。但是，只要在满足这种情况时注意这两个原则，就可以减少许多争执的发生，并为自己避免一些不必要的麻烦。
原则1：个人用户在使用后对受损的住户负责，房东在使用前对受损的住户负责。
实际上，家具和家用电器的损坏以及在租房时造成的经济纠纷主要是由于缺乏事先沟通和合同中没有细节。在搬入之前，租户应检查房屋内的所有家具和电器，看是否有损坏。如果及时与房东沟通以进行维护，如果没有，房客可以安全地搬进来。但是，在随后的停留时间内，如果家具和电器由于个人原因被人为损坏，则租户仍必须对此负责。这就像您在租车，而租车发生碰撞或丢失一样，您必须承担赔偿责任。当然，具体情况是与房东进行实际沟通和协商，最好在租赁合同中明确说明相关责任。
原则2：房客负责小事，房东负责大事。
第二个原则是，双方应主动做出让步。此外，他们还应注意一些特殊情况，例如灯泡，马桶盖破裂或下水道堵塞。这些维护费用不高。即使存在质量问题，也可以自己解决。但是，有时租用房屋中的电视机，空调，洗衣机，冰箱和其他大型物品基本上没有损坏。如果排除人为因素，则机器的质量必然存在问题。在这种情况下，承租人绝对不会接受主动维护或补偿。房东应对此情况负责，房客还应与房东沟通实际情况并与双方协商。
因此，总的来说，无论房客还是房东，他们都不应过于讨价还价。他们应注意上述两个原则。如果他们有任何问题，他们应该更多地交流和谈判，这可以避免许多争执。
